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*reserviert* Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in modernisiertem Mehrfamilienhaus

Straße: Esinger Steinweg 54
Ort: Ütersen
Baujahr: ca. 1963
Wohnfläche: ca. 63,14m²
Zimmer: 3
Zustand: teilrenoviert
Kaufpreis: 105.000 €
Courtage: 6,25% inkl. MwSt.

Die Wohnung wird frei von jeglichen Mietverhältnissen verkauft. In der Wohnung sind Teppich- und Laminatböden verlegt.

Küche und Badezimmer sind modern gefliest und befinden sich in einem guten Zustand.

Die Elektroverteilung ist bereits mit FI-Schaltern ausgerüstet.

Ein Balkon zur ruhigen, grün angelegten Gartenfläche der Wohnanlage rundet das Angebot ab.

Das Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten wurde 1963 vollunterkellert in 3-geschossiger-Bauweise zzgl. Dachboden errichtet. Ingesamt umfasst die WEG ca. 60 Wohneinheiten.

Seit 2014 wurden in mehreren Bauabschnitten folgende Erneuerungen vorgenommen:
- Erneuerung der Heizungsanlage von Öl auf Gas als Hauptenergieträger
- Modernisierung der Dachfläche (inkl. Dämmung)
- Dämmung der Außenfassade mit einem WDVS
- (Fenster im Treppenhaus wurden bereits 2006 erneuert)

Die Baumaßnahmen sind inzwischen abgeschlossen.