Unsere Angebote im Bereich Kaufobjekte

Die zum Verkauf stehende Stadtvilla mit Einliegerwohnung wurde etwa 1892 im Jugendstil errichtet und besticht durch einen unverwechselbaren Charme. Insgesamt ca. 150m² Wohnfläche verteilen sich über zwei Vollgeschosse zzgl. Dachgeschoss. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, welcher ca. 2009 nachträglich abgedichtet wurde. Die West-Terrasse, mit dem angrenzenden gepflegten Garten, lädt zum verweilen ein.

• Baugrundstück mit positivem Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus sowie ein Doppelhaus nebst drei offenen KFZ-Abstellplätzen auf dem Grundstück.
• Insgesamt 602m² BGF gemäß Vorbescheid
• Das Grundstück wird mit Altbestand im „IST“ Zustand angeboten und verkauft.
• Die Kosten für den Abriss sind vom Käufer zu tragen.
• Weder Verkäufer noch Makler übernehmen eine Haftung / Gewähr für die Genehmigungsfähigkeit des vom Erwerber geplanten Vorhabens.

Die 2,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand und wird frei lieferbar, ohne Mietverhältnis übergeben.
In den Wohnräumen sowie im Flur wurde 2015 Laminatfußboden verlegt. Der Küchenbereich und das Duschbad sind hell gefliest. Die Elektroinstallation sowie die Fenster in der Wohnung entstammen dem Baujahr. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Die Tiefgarage ist direkt über den Treppenraum erreichbar. Das Haus wird über eine Gaszentral Heizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Zum Verkauf steht eine 1,5 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines voll unterkellerten Wohnhauses mit Tiefgarage. Die Wohnung umfasst ein sonniges Wohnzimmer mit Zugang
zum großen Balkon, einen kleinen Küchenbereich, ein Duschbad sowie ein Schlafzimmer. Das Duschbad ist dem Baualter entsprechend ausgestattet und gefliest. Die Pantryküche ist funktionsfähig.

Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenstellplatz (Teileigentum mit separaten Grundbuch) kann optional erworben werden.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand und kann sofort frei und ohne Mietverhältnis übergeben werden.

Das Haus wird über eine Gaszentral-Heizung beheizt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer.

Zum Verkauf steht ein ca. 2002 umfassend modernisiertes und gut geschnittenes Einfamilienhaus mit schön angelegtem Garten. Im Rahmen der Modernisierung wurden der Keller und die gesamte Fassade isoliert/gedämmt sowie das Dach komplett erneuert. Weiter wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und die Elektroinstallation ertüchtigt.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss neben dem weitläufigen Wohnzimmer mit sonnigem Wintergarten und Kamin über ein geräumiges Schlafzimmer, welches auch in zwei Räume geteilt werden kann. Die hochwertige Vollholz-Einbauküche ist mit Markengeräten ausgestattet. Das Duschbad wurde ca. 2022 modernisiert.

Die 2,5-Zimmer Einliegerwohnung im Obergeschoss, mit separater Küche und Duschbad, kann je nach Nutzungskonzept mit wenig Aufwand komplett separiert oder weiter vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus begangen werden.

Der Vollkeller umfasst neben Partyraum, WC und Hauswirtschaftsraum ein sonniges Gartenzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten.

Das Haus wird über eine Vissmann Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt.

Die mit einer Deckenhöhe von bis zu 4,50 Metern loftartigen und großzügig geschnittenen Dreizimmer-Wohnungen bietet zwei Schlafzimmer ( eins mit begehbarem Kleiderschrank), ein Vollbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie einen Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang zu der sonnigen Dachterrasse mit Blick ins Grüne.

Diese komplett renovierte Erdgeschosswohnung in bester Lage von Nienstedten ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über eine sehr gute Aufteilung mit einer offenen Wohnküche, Vollbad mit Badewanne und Dusche, Gäste-WC und einer großen Terrasse mit Südausrichtung.

Die 3-Zimmer-Altbauwohnung mit einer Deckenhöhe von ca. 2,7 Metern wurde im Jahre 2017 umfassend saniert. Alle Wohnräume sowie das Badezimmer wurden luxuriös erneuert. Im Badezimmer und in der Küche wurden hochwertige Granitfliesen verlegt, in den Wohnräumen Echtholzparkett. Zimmertüren und Fenster wurden im Zuge der Sanierung ausgetauscht.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit einem unverbauten Blick auf den Osterbekkanal.