Unsere Angebote im Bereich Anlageobjekte

• Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 ist voll vermietet und hat keinen bekannten Sanierungsstau.
• 5 der 9 Wohnungen wurden in den letzten Jahren bereits renoviert.
• Die Außenfassade im Erd-/ und Obergeschoss ist mit einem ca. 10cm starken Wärmedämmverbundsystem ausgestattet.
• Die Warmwasserversorgung erfolgt über die Gaszentralheizung, mit Ausnahme von WE 5 im 1. Obergeschoss Mitte. Hier erfolgt die Warmwasseraufbereitung dezentral über Durchlauferhitzer.
• Der Dachboden bietet weiteres Potenzial bzw. Stauraum und ist bereits gedämmt.
• Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Waschkeller und Trockenraum.
• In drei Mietverträgen ist eine Staffelmiete vereinbart. Die gesamte Aufstellung der Mieten ist der nachfolgenden Mietenliste zu entnehmen.
• Der Bebauungsplan weist für das Baufenster WA III g aus. Es besteht somit ggf. Potenzial für eine Aufstockung des Gebäudes um ein weiteres Geschoss.

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus, welches ca. 1885 errichtet wurde, umfasst 15 Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten.

Insgesamt ca. 1.270 m² Wohnfläche und 186 m² Gewerbefläche verteilen sich über 5 Vollgeschosse zzgl. Dachboden und Keller.

Perfekte Vermietbarkeit bei Wohnflächen zwischen 77 bis 90 m². Die Gewerbeeinheiten haben zwischen 45 und 91m².

Alle Einheiten sind vermietet und bieten ein hohes Mietsteigerungspotenzial.

Die Fakten zu dem Haus

• Das Wohnhaus aus der Jahrhundertwende (1909-1910) ist im Jugendstil errichtet
• Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde 2001 umfassend saniert
• Im Jahre 2011 wurde ein neues Wärmedämmverbundsystem auf der Rückseite des Wohnhauses installiert

Die Fakten zu der angebotenen Wohnung:

• 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und einem großzügigen Raum auf dem Dachboden
• Eine hochwertige Einbauküche ist installiert und gehört zur Wohnung.
• Im Zuge der Modernisierung im Jahre 2011 wurde ein großer Balkon neu installiert
• Das Vollbad der Wohnung wurde im Jahre 2001 neu gefliest und ausgestattet
• Der Mietvertrag besteht seit März 2009

Das ca. 1950 in konventioneller Bauweise errichtete Zinshaus besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Das Haus ist voll unterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Kellergaragen sowie zwei Kfz-Stellplätze. In nur vier Wochen wurde dieses Objekt erfolgreich an einen privaten Investor vermittelt.

Alle 13 Wohneinheiten mit Top-Renditen von über 5% p.a. wurden durch die Firma Lohmann Immobilien in einer "stillen Vermarktung" an Kapitalanleger aus der Kundenkartei verkauft.